TPHCM duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị Đại học Quốc tế 880 ha

Vị trí xây Khu đô thị Đại học Quốc tế. Ảnh: Anh Tú

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong quá trình tái khởi động một trong những dự án đô thị quy mô lớn nhất khu vực Tây Bắc Thành phố.

Theo quyết định, khu vực lập quy hoạch thuộc một phần địa giới hành chính xã Xuân Thới Sơn. Ranh giới khu đất được xác định: phía Đông Nam giáp kênh An Hạ; phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Tây Ninh và kênh 8; phía Bắc giáp kênh Xáng.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 880 ha, trong khi phạm vi nghiên cứu quy hoạch gần 924 ha. Thời hạn quy hoạch được xác định đến năm 2040.

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển theo Quy hoạch TPHCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, cũng như Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được phê duyệt.

Đây sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để quản lý phát triển và triển khai đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam theo hướng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan.

Theo định hướng, khu đô thị sẽ được phát triển hiện đại, có bản sắc, khai thác hiệu quả điều kiện tự nhiên và hệ sinh thái đặc trưng của khu vực, gắn với mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Không gian đô thị được tổ chức hài hòa giữa các chức năng đào tạo, nghiên cứu, ở, dịch vụ, văn hóa và giải trí, từng bước nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Về tính chất và vai trò, khu vực này được xác định là khu chức năng nghiên cứu - đào tạo theo Quy hoạch TPHCM, đóng vai trò hạt nhân của cụm trung tâm đào tạo phía Bắc Thành phố.

Khi hình thành, khu đô thị sẽ kết nối với các cơ sở giáo dục, nghiên cứu quy mô lớn khác, góp phần giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm, đồng thời trở thành động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo việc làm và hình thành môi trường sống chất lượng cao cho khu vực cửa ngõ Tây Bắc.

Dự báo, khu đô thị có quy mô dân số khoảng 135.000 người, cùng khoảng 60.000 sinh viên học tập và nghiên cứu.

Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật sẽ được xác định phù hợp với định hướng Quy hoạch chung Thành phố, bảo đảm kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng khung khu vực.

Theo phân công, UBND TPHCM là cơ quan phê duyệt quy hoạch; Sở Quy hoạch - Kiến trúc thực hiện thẩm định; Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam là đơn vị tổ chức lập và trình duyệt đồ án. Thời gian lập đồ án không quá 9 tháng theo quy định.

Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 với tổng vốn khoảng 56.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng và thay đổi khung pháp lý, dự án đã “đắp chiếu” suốt 17 năm.

Đầu năm 2025, Chính phủ ban hành Quyết định 80/QĐ-TTg điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng tổng vốn lên 59.000 tỉ đồng, tạo hành lang pháp lý quan trọng để dự án tái khởi động.