Phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghệ cao Sinh học Hà Nội

Phối cảnh dự án hu công nghệ cao Sinh học Hà Nội - Ảnh: HNP

UBND Thành phố ban hành Quyết định số 2788/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao Sinh học Hà Nội, tỷ lệ 1/2000.

Theo Quyết định, vị trí của Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội thuộc địa giới hành chính của các phường: Tây Tựu, Liên Mạc, Minh Khai, Thụy Phương và Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm. Trong đó, phía Bắc giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 40m và Khu công nghiệp Nam Thăng Long; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch rộng 40m; phía Đông giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 25m và 40m và phía Nam giáp tuyến đường trục Tây Thăng Long rộng 60,5m.

Mục tiêu đồ án quy hoạch là cụ thể hóa định hướng các đồ án Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065; Quy hoạch tổng thể phát triển Khu công nghệ cao đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 và Đề án thành lập Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội.

Bên cạnh đó, quy hoạch phân khu chức năng, cơ cấu sử dụng đất hợp lý, đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khớp nối với các dự án đầu tư, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và khu vực xung quanh; tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật theo các quy hoạch được duyệt, Quy chuẩn về quy hoạch xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định có liên quan; phù hợp với xu thế phát triển công nghệ cao trên thế giới và chính sách, định hướng phát triển khu công nghệ cao của Nhà nước và Thành phố.

Ưu tiên lĩnh vực công nghệ sinh học với ứng dụng công nghệ cao

Trong quy hoạch, ưu tiên là lĩnh vực công nghệ sinh học với ứng dụng công nghệ cao, hiện đại, có môi trường nghiên cứu, làm việc và cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đạt tiêu chuẩn cao; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được nghiên cứu khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được duyệt.

Đồ án quy hoạch phân khu gồm 05 nội dung, cụ thể: Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất dựa trên nguyên tắc các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được xác định phù hợp với định hướng đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính với mật độ xây dựng gộp tối đa 30%; tầng cao công trình: 01 tầng đến 08 tầng và quy hoạch một số công trình điểm nhấn kết nối từ trục đường Tây Thăng Long đến khu công viên Trung tâm có tầng cao từ 01 tầng đến tối đa 25 tầng; các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của từng ô quy hoạch nhằm kiểm soát phát triển cho từng khu vực...

Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 199,03 ha được sử dụng cho các chức năng: Đất phục vụ cho các hoạt động công nghệ cao; đất dịch vụ; đất y tế; đất đào tạo, nghiên cứu; đất giáo dục; đất cây xanh sử dụng công cộng; đất cây xanh chuyên dụng; đất nhà lưu trú chuyên gia/người lao động; đất hạ tầng kỹ thuật khác; bãi đỗ xe cấp đô thị; đất bãi đỗ xe; mặt nước (hồ); mặt nước; đất giao thông.

UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức kiểm tra và xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao Sinh học Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 phù hợp với Quyết định phê duyệt quy hoạch của UBND Thành phố.

UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội tổ chức công bố công khai nội dung Quy hoạch được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.

Các Sở Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp và các cơ quan liên quan của Thành phố theo lĩnh vực quản lý chuyên ngành có trách nhiệm kiểm tra các nội dung liên quan sau khi quy hoạch phân khu được phê duyệt và hướng dẫn Chủ đầu tư dự án thực hiện các thủ tục về đầu tư dự án, quy hoạch kiến trúc, quản lý đất đai,... theo đúng quy định hiện hành.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND quận Bắc Từ Liêm; UBND các phường: Tây Tựu, Liên Mạc, Minh Khai, Thụy Phương và Cổ Nhuế 2; Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp Thành phố và các đơn vị có liên quan kiểm tra, xem xét chính xác ranh giới, mốc giới, quy mô diện tích các ô đất trên thực địa.

Chủ đầu tư dự án đầu tư căn cứ các nội dung đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, có trách nhiệm liên hệ với các Sở, Ngành, Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp Thành phố và các cơ quan liên quan của Thành phố để được hướng dẫn triển khai các thủ tục liên quan về dự án đầu tư, quy hoạch kiến trúc, quản lý đất đai, nghĩa vụ tài chính theo các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố.