Theo các chuyên gia, việc cải tạo chung cư cũ cần có bước đột phá, từ việc lập quy hoạch chi tiết từng khu, cụm nhà chung cư... Quy hoạch phải giải quyết các khó khăn, vướng mắc và bảo đảm hài hòa lợi ích của người dân, nhà đầu tư và nhà nước.