Ninh Bình: Phê duyệt quy hoạch và quy định quản lý Khu đô thị Tiên Hiệp

Theo Quyết định, Khu đô thị Tiên Hiệp có quy mô lập quy hoạch khoảng 66,45 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.600 người. Mục tiêu của đồ án là hình thành khu đô thị mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ công cộng và góp phần hoàn thiện không gian đô thị của địa phương.

Về cơ cấu sử dụng đất, đất ở chiếm trên 31% tổng diện tích quy hoạch, gồm các loại hình nhà ở liền kề, biệt thự và khu chung cư nhà ở xã hội. Đất dành cho các công trình hạ tầng xã hội chiếm gần 19% diện tích, bố trí các công trình như nhà văn hóa, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, công viên và cây xanh. Đất giao thông chiếm hơn 32% tổng diện tích, bảo đảm kết nối hạ tầng giao thông, tổ chức bãi đỗ xe và đáp ứng nhu cầu đi lại của khu đô thị.

Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch quy định cụ thể về chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch đối với từng loại công trình. Theo đó, nhà ở liền kề được xây dựng tối đa 4 tầng; nhà ở biệt thự tối đa 3 tầng; khu nhà ở xã hội tối đa 12 tầng; công trình thương mại, dịch vụ cấp đô thị được xây dựng tối đa 6 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Đối với khoảng lùi công trình, việc xây dựng phải tuân thủ theo từng tuyến đường và mặt cắt lộ giới, với khoảng lùi từ 1 m đến 10 m so với chỉ giới đường đỏ theo quy hoạch được duyệt. Đồ án cũng định hướng kiến trúc công trình theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển; màu sắc, vật liệu hoàn thiện mặt ngoài phải bảo đảm hài hòa với cảnh quan, không sử dụng vật liệu có khả năng phản quang gây ảnh hưởng đến môi trường và an toàn giao thông.

Về hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, hệ thống điện và viễn thông được bố trí ngầm; nước thải sinh hoạt phải được thu gom, xử lý đạt quy chuẩn môi trường trước khi xả thải; chất thải rắn sinh hoạt được phân loại tại nguồn và thu gom theo quy định.

UBND tỉnh giao chủ đầu tư tổ chức triển khai dự án theo đúng quy hoạch được phê duyệt và các quy định hiện hành. Các sở, ngành, địa phương liên quan có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát quá trình triển khai, bảo đảm việc đầu tư xây dựng tuân thủ quy hoạch, quy định quản lý và các quy định của pháp luật.