Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch Khu đô thị số 28 Nhân Hòa quy mô gần 80 ha

Ảnh minh họa.

Theo nhiệm vụ được phê duyệt, khu vực lập quy hoạch thuộc Quy hoạch phân khu đô thị Khu đô thị Đông Nam thành phố Bắc Ninh (phân khu số 16), nằm trên địa giới hành chính các phường Nhân Hòa và Phương Liễu. Trong đó, phía Bắc giáp đường trục Đại Xuân - Nhân Hòa đang thi công; phía Nam giáp đường ĐT.285B quy hoạch; phía Đông và phía Tây giáp các tuyến đường quy hoạch.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 79,8 ha với các chức năng sử dụng đất chính dự kiến gồm: Đất ở; đất hỗn hợp, thương mại - dịch vụ; đất giáo dục; bãi đỗ xe; cây xanh - mặt nước; dân số dự kiến khoảng 12.050 người. Đây được định hướng là khu đô thị mới, đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư ổn định, lâu dài của người dân. Đồng thời, là không gian đô thị gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, bổ trợ cho phát triển đô thị - công nghiệp - dịch vụ khu vực, đồng thời góp phần hình thành môi trường sống hiện đại, văn minh, bền vững ở phía Nam sông Đuống.

Trong quá trình lập quy hoạch, các yêu cầu về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quản lý xây dựng được chú trọng. Phương án quy hoạch phải khai thác phù hợp đặc điểm cảnh quan tự nhiên, sinh thái; tổ chức không gian liên thông giữa các khu chức năng; bố trí công trình công cộng, dịch vụ theo cấp độ, bảo đảm khả năng tiếp cận thuận lợi của người dân; đồng thời tạo lập các không gian mở, trục cảnh quan, khu cây xanh, mặt nước và các điểm nhấn kiến trúc phù hợp.

Nhiệm vụ cũng đặt ra yêu cầu nghiên cứu mô hình tổ hợp công trình phù hợp công năng, khí hậu địa phương, tiết kiệm năng lượng; bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy, cứu hộ, cứu nạn và an toàn giao thông. Đặc biệt, quy hoạch chi tiết phải quy định các yêu cầu kỹ thuật về chiếu sáng thông minh, giao thông thông minh (ITS), quản lý năng lượng và rác thải thông minh đối với chủ đầu tư dự án.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được nghiên cứu khớp nối với mạng lưới hiện trạng và các quy hoạch chuyên ngành có liên quan; đồng thời tích hợp hạ tầng viễn thông thụ động, hệ thống cảm biến (IoT), trung tâm điều hành tập trung (IOC) và hạ tầng dữ liệu. Việc chuẩn hóa bản vẽ, cơ sở dữ liệu quy hoạch theo định dạng GIS cũng được yêu cầu nhằm sẵn sàng tích hợp vào Cơ sở dữ liệu quy hoạch quốc gia và mô hình số hóa đô thị (Digital Twin).

Bên cạnh đó, đồ án phải đánh giá hiện trạng môi trường, dự báo các tác động tích cực, tiêu cực trong quá trình triển khai; đề xuất giải pháp bảo vệ môi trường, giảm thiểu tác động đến dân cư, cảnh quan, không khí và tiếng ồn. Các dự án ưu tiên đầu tư được xác định theo hướng tập trung nguồn lực xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công trình, tạo điều kiện thúc đẩy phát triển đô thị trong khu vực theo cả định hướng ngắn hạn và lâu dài.

Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị số 28 Nhân Hòa là bước triển khai cụ thể hóa quy hoạch phân khu, làm cơ sở nghiên cứu tổ chức không gian, sử dụng đất và đầu tư xây dựng khu đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị và kết nối hạ tầng khu vực./.