Một số nội dung mới về quản lý hoạt động xây dựng và quản lý chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn thành phố Cần Thơ

Ảnh minh họa

Quy định tập trung hướng dẫn chi tiết một số điều khoản được sửa đổi, bổ sung của các luật, gồm quy định về:

- Quy mô, thời hạn công trình cấp phép xây dựng có thời hạn;

- Phân cấp và ủy quyền trong cấp giấy phép xây dựng;

- Quy định về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình;

- Phân cấp thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở;

- Thẩm quyền giải quyết sự cố công trình và công tác nghiệm thu.

Đối tượng áp dụng gồm Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Công Thương, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ, Ủy ban nhân dân các xã, phường; cơ quan quản lý xây dựng cấp xã; chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng.

Quy định nêu rõ quy mô, chiều cao và thời hạn công trình, như sau:

- Đối với công trình xây dựng mới (trừ nhà ở riêng lẻ): quy mô và chiều cao tối đa thực hiện theo tiêu chí công trình cấp IV.

- Đối với nhà ở riêng lẻ: tối đa 2 tầng (tầng trệt và tầng lầu), chiều cao không quá 10m.

- Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo: việc cho phép nâng quy mô, chiều cao tùy thuộc hiện trạng và mức tối đa theo quy định.

- Thời hạn tồn tại của công trình cấp phép có thời hạn tùy thuộc vào tiến độ thực hiện quy hoạch tại từng khu vực.

Quy định mới tiếp tục thực hiện nguyên tắc phân cấp, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, trong đó:

Về cấp giấy phép xây dựng:

- Sở Xây dựng cấp phép đối với công trình từ cấp II trở lên; nhà ở riêng lẻ và công trình cấp III, cấp IV thuộc dự án nằm trên địa bàn từ hai xã, phường trở lên.

- Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ cấp phép đối với công trình trong khu chế xuất, khu công nghiệp, cụm công nghiệp tập trung.

Về thẩm định dự án, công trình:

- Ủy ban nhân dân cấp xã được phân cấp thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế – kỹ thuật và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đối với dự án thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của cấp xã.

- Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Công Thương thẩm định các dự án chuyên ngành sử dụng vốn đầu tư công tại khu chế xuất và khu công nghiệp.

- Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ thẩm định đối với dự án không sử dụng vốn đầu tư công trong phạm vi quản lý.

Ủy ban nhân dân cấp xã được giao chủ trì giải quyết sự cố đối với công trình cấp III trên địa bàn quản lý, cụ thể:

Về công tác nghiệm thu:

- Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra công tác nghiệm thu đối với dự án do cấp xã quyết định đầu tư.

- Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ kiểm tra nghiệm thu công trình xây dựng trong khu, cụm công nghiệp (trừ công trình sử dụng vốn đầu tư công).

- Các sở chuyên ngành thực hiện kiểm tra nghiệm thu đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công.

Ủy ban nhân dân thành phố yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương nghiêm túc triển khai; trong quá trình thực hiện, nếu văn bản được dẫn chiếu có sửa đổi, bổ sung thì áp dụng theo văn bản mới.