Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch khu đô thị du lịch 4.200ha tại phía Nam Hòn Hèo

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu vực đô thị, dịch vụ, du lịch phía Nam Hòn Hèo (Phân khu A4). Đây là bước đi chiến lược nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển không gian đô thị - du lịch tại khu vực phía Bắc tỉnh Khánh Hòa trong giai đoạn đến năm 2040.

Quy mô và phạm vi quy hoạch Phân khu A4

Theo đồ án được phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch bao trùm toàn bộ Phân khu A4 thuộc Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa đến năm 2040. Tổng diện tích khu vực nghiên cứu khoảng 4.200,3ha, trong đó diện tích mặt biển chiếm khoảng 907,33ha. Địa bàn quy hoạch nằm trên một phần phường Hòa Thắng, phường Đông Ninh Hòa và cụm đảo Hòn Thị thuộc xã Nam Ninh Hòa.

 Sẽ hình thành khu đô thị quy mô phía Nam Hòn Hèo. Ảnh minh họa

Về ranh giới địa lý, khu vực này có phía Bắc giáp núi Hòn Bà Dú, phía Tây giáp phường Hòa Thắng và đầm Nha Phu, phía Nam và phía Đông hoàn toàn giáp biển. Địa thế đặc biệt này giúp Phân khu A4 hội tụ đầy đủ các yếu tố tự nhiên từ biển, đầm đến đồi núi, tạo tiền đề để hình thành một không gian đô thị du lịch sinh thái có bản sắc riêng biệt.

Định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng quốc tế

Phân khu A4 được xác định là khu đô thị dịch vụ tổng hợp và là trung tâm đô thị mới ven đầm Nha Phu. Mục tiêu cốt lõi là xây dựng một trung tâm du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc gia và quốc tế, tập trung các dịch vụ công cộng hiện đại và khu đô thị du lịch ven biển.

Về lộ trình sử dụng đất, quy hoạch phân định rõ các giai đoạn phát triển:

•             Giai đoạn đến năm 2030: Diện tích đất xây dựng dự kiến đạt khoảng 1.051,25ha.

•             Giai đoạn đến năm 2040: Diện tích đất xây dựng tăng lên khoảng 1.269,81ha, phản ánh sự mở rộng không gian đô thị gắn liền với dịch vụ và du lịch.

Cấu trúc chức năng của phân khu được chia thành các khu vực trọng tâm. Trong đó, khu đô thị mới ven đầm Nha Phu lấy không gian mặt nước làm trung tâm liên kết. Tại đây sẽ hình thành các quảng trường biển, phố thương mại và hệ thống dịch vụ du lịch sôi động.

Cải tạo dân cư và phát triển bền vững

Bên cạnh việc phát triển mới, quy hoạch cũng chú trọng đến khu dân cư và dịch vụ phía Đông. Giải pháp được đưa ra là tập trung cải tạo, chỉnh trang các khu vực hiện hữu, bổ sung hạ tầng xã hội và hệ thống cây xanh sinh thái. Các công trình mới sẽ được bố trí dựa trên điều kiện địa hình tự nhiên, lan tỏa dần từ ven biển vào khu vực đồi núi để đảm bảo hài hòa cảnh quan.

UBND tỉnh Khánh Hòa nhấn mạnh, việc phê duyệt Phân khu A4 là cơ sở pháp lý quan trọng để lập quy hoạch chi tiết, kêu gọi đầu tư và quản lý xây dựng. Đây được xem là động lực tăng trưởng dài hạn cho thị xã Ninh Hòa, giúp kết nối và giảm tải cho trung tâm thành phố Nha Trang vốn đã sôi động.